Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² à Magny-en-Vexin est de 2 829 € pour un appartement et 2 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Magny-en-Vexin ?

Magny-en-Vexin compte 5 788 habitants selon le dernier recensement INSEE (les magnytois).

Y a-t-il la fibre à Magny-en-Vexin ?

Oui, à Magny-en-Vexin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Magny-en-Vexin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magny-en-Vexin est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Magny-en-Vexin est-elle une ville sûre ?

Magny-en-Vexin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Magny-en-Vexin ?

Le revenu médian par foyer à Magny-en-Vexin est de 23 850 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95420 · 5 788 habitants

Prix immobilier Magny-en-Vexin en 2026

Magny-en-Vexin est une commune française de 5 788 habitants (magnytois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 829 €/m², et celui d'une maison de 2 606 €/m² (source DVF, 341 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Magny-en-Vexin. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 606 €; 245 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 829 €; 96 transactions DVF
Fourchette maison: 1 900 € — 3 202 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 027 € — 3 252 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 120 835 €; surface médiane 43 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 758 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Magny-en-Vexin, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC du Vexin-Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 744 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 426 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 5 788
Évolution 5 ans: +4.2 %
Revenu médian: 23 850 €; par an, par foyer
Densité: 400 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Magny-en-Vexin est LE PEN (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 25.9 %
Droite: 7.2 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes1
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Magny-en-Vexin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 5.6 ‰
Vols de véhicules: 4.2 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Magny-en-Vexin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Magny-en-Vexin compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Croix en pierre de l'ancien cimetière
Eglise
Hôtel de Crosne
Deux piliers
Hôtel de Brière (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin ?: Le prix médian au m² à Magny-en-Vexin est de 2 829 € pour un appartement et 2 606 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Magny-en-Vexin ?: Magny-en-Vexin compte 5 788 habitants selon le dernier recensement INSEE (les magnytois).
Y a-t-il la fibre à Magny-en-Vexin ?: Oui, à Magny-en-Vexin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Magny-en-Vexin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magny-en-Vexin est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Magny-en-Vexin est-elle une ville sûre ?: Magny-en-Vexin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Magny-en-Vexin ?: Le revenu médian par foyer à Magny-en-Vexin est de 23 850 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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