Prix immobilier Champagne-sur-Oise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champagne-sur-Oise. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 238 €

271 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 954 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

2 656 € — 3 777 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 582 € — 3 226 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

329 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 130 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

17.6 €/m²/mois

Loyer maison

15.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

16.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champagne-sur-Oise, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Haut Val d'Oise

TFPB moyenne / bien

1 524 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 090 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 021

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

27 340 €

par an, par foyer

Densité

534 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champagne-sur-Oise est MACRON (26.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

28.6 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champagne-sur-Oise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champagne-sur-Oise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Champagne-sur-Oise compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Champagne-sur-Oise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luzarches4 867 hab.3 296 €/m²
• Mériel5 213 hab.3 517 €/m²
• Viarmes5 386 hab.3 250 €/m²
• La Frette-sur-Seine4 621 hab.3 605 €/m²
• Le Thillay4 589 hab.2 660 €/m²
• Parmain5 610 hab.3 656 €/m²
• Marly-la-Ville5 681 hab.3 798 €/m²
• Bruyères-sur-Oise4 356 hab.2 727 €/m²

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise est de 2 954 € pour un appartement et 3 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champagne-sur-Oise ?

Champagne-sur-Oise compte 5 021 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois).

Y a-t-il la fibre à Champagne-sur-Oise ?

Oui, à Champagne-sur-Oise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champagne-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagne-sur-Oise est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champagne-sur-Oise est-elle une ville sûre ?

Champagne-sur-Oise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champagne-sur-Oise ?

Le revenu médian par foyer à Champagne-sur-Oise est de 27 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.