Prix immobilier Levens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Levens. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 435 €

237 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 863 €

90 transactions DVF

Fourchette maison

2 153 € — 4 450 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 298 € — 3 638 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

430 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

169 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 217 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

18.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Levens, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.9 %

commune + EPCI

Taux communal

23.5 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

829 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 772 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 165

Évolution 5 ans

+9.8 %

Revenu médian

25 260 €

par an, par foyer

Densité

174 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Levens est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

20.3 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

55.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Levens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Levens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Levens compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Levens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Drap5 238 hab.2 545 €/m²
• Villefranche-sur-Mer4 989 hab.7 568 €/m²
• La Roquette-sur-Siagne5 436 hab.4 183 €/m²
• Tourrette-Levens4 760 hab.3 444 €/m²
• Saint-André-de-la-Roche5 782 hab.3 792 €/m²
• Cap-d'Ail4 508 hab.7 604 €/m²
• Saint-Jeannet4 303 hab.3 456 €/m²
• Gattières4 287 hab.3 520 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Levens ?

Le prix médian au m² à Levens est de 2 863 € pour un appartement et 3 435 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Levens ?

Levens compte 5 165 habitants selon le dernier recensement INSEE (les levensans ou levensois).

Y a-t-il la fibre à Levens ?

Oui, à Levens 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Levens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Levens est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Levens est-elle une ville sûre ?

Levens se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Levens ?

Le revenu médian par foyer à Levens est de 25 260 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.