Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine ?

Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine est de 2 808 € pour un appartement et 4 032 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brou-sur-Chantereine ?

Brou-sur-Chantereine compte 4 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les breuillois).

Y a-t-il la fibre à Brou-sur-Chantereine ?

Oui, à Brou-sur-Chantereine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brou-sur-Chantereine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brou-sur-Chantereine est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brou-sur-Chantereine est-elle une ville sûre ?

Brou-sur-Chantereine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brou-sur-Chantereine ?

Le revenu médian par foyer à Brou-sur-Chantereine est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77177 · 4 992 habitants

Prix immobilier Brou-sur-Chantereine en 2026

Brou-sur-Chantereine est une commune française de 4 992 habitants (breuillois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 808 €/m², et celui d'une maison de 4 032 €/m² (source DVF, 383 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brou-sur-Chantereine. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 96 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 032 €; 81 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 808 €; 302 transactions DVF
Fourchette maison: 3 123 € — 4 824 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 563 € — 3 820 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 360 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 175 405 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 694 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brou-sur-Chantereine, le taux global est de 54.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Paris - Vallée de la Marne
TFPB moyenne / bien: 1 625 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 974 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 4 992
Évolution 5 ans: +13.6 %
Revenu médian: 22 750 €; par an, par foyer
Densité: 1 140 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brou-sur-Chantereine est MÉLENCHON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 34.7 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 23.1 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 481 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes53
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux2
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brou-sur-Chantereine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 5.4 ‰
Dégradations: 9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brou-sur-Chantereine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 293 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Brou-sur-Chantereine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Domaine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine ?: Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine est de 2 808 € pour un appartement et 4 032 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brou-sur-Chantereine ?: Brou-sur-Chantereine compte 4 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les breuillois).
Y a-t-il la fibre à Brou-sur-Chantereine ?: Oui, à Brou-sur-Chantereine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brou-sur-Chantereine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brou-sur-Chantereine est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Brou-sur-Chantereine est-elle une ville sûre ?: Brou-sur-Chantereine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Brou-sur-Chantereine ?: Le revenu médian par foyer à Brou-sur-Chantereine est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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