Prix immobilier Nans-les-Pins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nans-les-Pins. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 476 €

304 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 733 €

76 transactions DVF

Fourchette maison

1 804 € — 3 592 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 144 € — 3 234 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

385 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

161 500 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 368 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nans-les-Pins, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

2.3 %

CA de la Provence Verte

TFPB moyenne / bien

1 552 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 542 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 968

Évolution 5 ans

+11.6 %

Revenu médian

25 930 €

par an, par foyer

Densité

101 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nans-les-Pins est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

22.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

53.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nans-les-Pins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nans-les-Pins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Nans-les-Pins compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Nans-les-Pins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tourves5 160 hab.1 901 €/m²
• Pignans4 730 hab.1 743 €/m²
• Le Castellet5 285 hab.4 032 €/m²
• Garéoult5 322 hab.2 348 €/m²
• Le Cannet-des-Maures4 592 hab.2 124 €/m²
• Grimaud4 527 hab.5 944 €/m²
• Rocbaron5 422 hab.2 656 €/m²
• Puget-Ville4 488 hab.2 321 €/m²

Voir toutes les communes du Var

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins ?

Le prix médian au m² à Nans-les-Pins est de 2 733 € pour un appartement et 2 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nans-les-Pins ?

Nans-les-Pins compte 4 968 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nansais, nansaises).

Y a-t-il la fibre à Nans-les-Pins ?

À Nans-les-Pins, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nans-les-Pins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nans-les-Pins est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nans-les-Pins est-elle une ville sûre ?

Nans-les-Pins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nans-les-Pins ?

Le revenu médian par foyer à Nans-les-Pins est de 25 930 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.