Prix immobilier Grimaud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grimaud. Le prix au m² appartement y est 149 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 144 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 721 €

859 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 944 €

833 transactions DVF

Fourchette maison

3 663 € — 10 815 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 630 € — 7 763 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 100 000 €

surface médiane 152 m²

Prix médian d'un appartement

235 000 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 361 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.7 % par an.

Loyer appartement

18.3 €/m²/mois

Loyer maison

17.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.1 €/m²/mois

Loyer T3+

16.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grimaud, le taux global est de 24.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.7 %

commune + EPCI

Taux communal

23.2 %

Taux EPCI

1.6 %

CC du Golfe de Saint-Tropez

TFPB moyenne / bien

1 295 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 240 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 527

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

24 650 €

par an, par foyer

Densité

101 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

70 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

5.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grimaud est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

9.1 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

29.6 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

50.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grimaud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

26.2 ‰

Vols dans véhicules

12.1 ‰

Vols de véhicules

9.3 ‰

Dégradations

18.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grimaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

20

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Grimaud compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Grimaud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Puget-Ville4 488 hab.2 321 €/m²
• Le Cannet-des-Maures4 592 hab.2 124 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grimaud ?

Le prix médian au m² à Grimaud est de 5 944 € pour un appartement et 5 721 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grimaud ?

Grimaud compte 4 527 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Grimaud ?

À Grimaud, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grimaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grimaud est de 24.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grimaud est-elle une ville sûre ?

Grimaud se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grimaud ?

Le revenu médian par foyer à Grimaud est de 24 650 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.