Quel est le prix au m² à Le Cannet-des-Maures ?

Le prix médian au m² à Le Cannet-des-Maures est de 2 124 € pour un appartement et 2 479 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Cannet-des-Maures ?

Le Cannet-des-Maures compte 4 592 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Cannet-des-Maures ?

À Le Cannet-des-Maures, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cannet-des-Maures ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cannet-des-Maures est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Cannet-des-Maures est-elle une ville sûre ?

Le Cannet-des-Maures se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Cannet-des-Maures ?

Le revenu médian par foyer à Le Cannet-des-Maures est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Var · 83340 · 4 592 habitants

Prix immobilier Le Cannet-des-Maures en 2026

Le Cannet-des-Maures est une commune française de 4 592 habitants située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 124 €/m², et celui d'une maison de 2 479 €/m² (source DVF, 346 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Cannet-des-Maures. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 479 €; 265 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 124 €; 81 transactions DVF
Fourchette maison: 1 508 € — 3 387 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 696 € — 2 673 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 316 150 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 138 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 383 €; sur 149 communes
Médiane département (maison): 2 345 €; sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 296 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Cannet-des-Maures, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.0 %
Taux EPCI: 5.0 %; CC Cœur du Var
TFPB moyenne / bien: 1 483 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 721 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 4 592
Évolution 5 ans: +6.1 %
Revenu médian: 22 860 €; par an, par foyer
Densité: 62 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Cannet-des-Maures est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 14.4 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 26.4 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes3
Dentistes15
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces3
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Cannet-des-Maures est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 15.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.3 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Cannet-des-Maures, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Cannet-des-Maures compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Monuments notables

Eglise du Vieux-Canet
Pont du Moyen-Age sur l'Aille entre Le Luc et La Garde-Freinet

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cannet-des-Maures ?: Le prix médian au m² à Le Cannet-des-Maures est de 2 124 € pour un appartement et 2 479 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Cannet-des-Maures ?: Le Cannet-des-Maures compte 4 592 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Le Cannet-des-Maures ?: À Le Cannet-des-Maures, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cannet-des-Maures ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cannet-des-Maures est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Cannet-des-Maures est-elle une ville sûre ?: Le Cannet-des-Maures se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Cannet-des-Maures ?: Le revenu médian par foyer à Le Cannet-des-Maures est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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