Prix immobilier Flayosc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flayosc. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 971 €

436 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 045 €

151 transactions DVF

Fourchette maison

1 442 € — 2 891 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 367 € — 2 549 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 192 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 449 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flayosc, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 310 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 349 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 354

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

24 580 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flayosc est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

28.7 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Flayosc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flayosc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Flayosc compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Var

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• Gonfaron4 342 hab.1 745 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flayosc ?

Le prix médian au m² à Flayosc est de 2 045 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flayosc ?

Flayosc compte 4 354 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flayoscaise, flayoscais).

Y a-t-il la fibre à Flayosc ?

À Flayosc, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flayosc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flayosc est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Flayosc est-elle une ville sûre ?

Flayosc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Flayosc ?

Le revenu médian par foyer à Flayosc est de 24 580 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.