Prix immobilier Le Val en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Val. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 024 €

345 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 308 €

55 transactions DVF

Fourchette maison

1 397 € — 2 969 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 685 € — 2 766 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

275 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

132 488 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 416 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Val, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

1.8 %

CA de la Provence Verte

TFPB moyenne / bien

1 220 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 278 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 270

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

23 080 €

par an, par foyer

Densité

109 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Val est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

23.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Val est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Val, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Val compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Var

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• Rians4 272 hab.1 881 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Val ?

Le prix médian au m² à Le Val est de 2 308 € pour un appartement et 2 024 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Val ?

Le Val compte 4 270 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valois).

Y a-t-il la fibre à Le Val ?

Oui, à Le Val 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Val ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Val est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Val est-elle une ville sûre ?

Le Val se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Val ?

Le revenu médian par foyer à Le Val est de 23 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.