Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 2 319 € pour un appartement et 2 402 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Saint-Aubin-d'Aubigné compte 4 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

À Saint-Aubin-d'Aubigné, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Aubin-d'Aubigné est-elle une ville sûre ?

Saint-Aubin-d'Aubigné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 23 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35250 · 4 159 habitants

Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné en 2026

Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune française de 4 159 habitants (saint-aubinois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 319 €/m², et celui d'une maison de 2 402 €/m² (source DVF, 243 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin-d'Aubigné. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 402 €; 181 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 319 €; 62 transactions DVF
Fourchette maison: 1 701 € — 2 748 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 905 € — 2 545 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 148 950 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 330 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin-d'Aubigné, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.4 %
Taux EPCI: 3.5 %; CC Val d'Ille-Aubigné
TFPB moyenne / bien: 1 105 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 315 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 4 159
Évolution 5 ans: +12.7 %
Revenu médian: 23 610 €; par an, par foyer
Densité: 178 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin-d'Aubigné est MACRON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 9.8 %
Centre: 38.8 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes9
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 85 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 85 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Aubin-d'Aubigné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 2.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin-d'Aubigné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 2 319 € pour un appartement et 2 402 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: Saint-Aubin-d'Aubigné compte 4 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: À Saint-Aubin-d'Aubigné, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Aubin-d'Aubigné est-elle une ville sûre ?: Saint-Aubin-d'Aubigné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-d'Aubigné ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 23 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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