Prix immobilier Aulnat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aulnat. Le prix au m² appartement y est 146 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 089 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 292 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 696 € — 2 451 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 616 € — 2 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 557 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 235 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aulnat, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.1 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 900 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 761 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 115

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

20 610 €

par an, par foyer

Densité

955 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aulnat est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.7 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

27.7 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

29.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 40 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aulnat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

4.8 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aulnat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Aulnat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Courpière4 053 hab.563 €/m²
• Saint-Genès-Champanelle3 883 hab.970 €/m²
• Les Martres-de-Veyre3 863 hab.1 531 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aulnat ?

Le prix médian au m² à Aulnat est de 2 292 € pour un appartement et 2 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aulnat ?

Aulnat compte 4 115 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aulnatois, aulnatoises).

Y a-t-il la fibre à Aulnat ?

Oui, à Aulnat 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aulnat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aulnat est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aulnat est-elle une ville sûre ?

Aulnat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aulnat ?

Le revenu médian par foyer à Aulnat est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.