Prix immobilier Veyre-Monton en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Veyre-Monton. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 895 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 610 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 297 € — 2 689 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

894 € — 1 995 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 370 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

156 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Veyre-Monton, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Mond'Arverne Communauté

TFPB moyenne / bien

1 154 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 829 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

3 675

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

28 890 €

par an, par foyer

Densité

303 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Veyre-Monton est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

37.9 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 38 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Veyre-Monton est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Veyre-Monton, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Veyre-Monton, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Blanzat3 762 hab.1 911 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Veyre-Monton ?

Le prix médian au m² à Veyre-Monton est de 1 610 € pour un appartement et 1 895 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Veyre-Monton ?

Veyre-Monton compte 3 675 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Veyre-Monton ?

Oui, à Veyre-Monton 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Veyre-Monton ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veyre-Monton est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Veyre-Monton est-elle une ville sûre ?

Veyre-Monton se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Veyre-Monton ?

Le revenu médian par foyer à Veyre-Monton est de 28 890 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.