Prix immobilier Orcines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orcines. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 740 €

147 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 193 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 338 € — 2 412 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

749 € — 1 342 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 000 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

121 500 €

surface médiane 144 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orcines, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.7 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 392 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 918 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 566

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

29 370 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orcines est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

9.6 %

Centre

40.7 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orcines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orcines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Orcines compte 1 monument historique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Orcines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Éloy-les-Mines3 486 hab.459 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orcines ?

Le prix médian au m² à Orcines est de 1 193 € pour un appartement et 1 740 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orcines ?

Orcines compte 3 566 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Orcines ?

À Orcines, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orcines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orcines est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orcines est-elle une ville sûre ?

Orcines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orcines ?

Le revenu médian par foyer à Orcines est de 29 370 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.