Prix immobilier Vertaizon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vertaizon. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 924 €

217 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 134 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 335 € — 2 276 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

654 € — 1 651 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

117 500 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vertaizon, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

0.3 %

CC Billom Communauté

TFPB moyenne / bien

972 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 332 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 358

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

23 210 €

par an, par foyer

Densité

261 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vertaizon est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

30.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 41 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vertaizon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vertaizon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vertaizon compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vertaizon ?

Le prix médian au m² à Vertaizon est de 1 134 € pour un appartement et 1 924 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vertaizon ?

Vertaizon compte 3 358 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vertaizonnais).

Y a-t-il la fibre à Vertaizon ?

Oui, à Vertaizon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vertaizon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vertaizon est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vertaizon est-elle une ville sûre ?

Vertaizon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vertaizon ?

Le revenu médian par foyer à Vertaizon est de 23 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.