Prix immobilier Maringues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maringues. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 087 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

777 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

737 € — 1 671 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

508 € — 1 205 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

110 290 €

surface médiane 142 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 264 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maringues, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Plaine Limagne

TFPB moyenne / bien

930 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 398 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

3 127

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

21 360 €

par an, par foyer

Densité

143 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maringues est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

29.2 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maringues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maringues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maringues compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

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• Châteaugay3 096 hab.1 785 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maringues ?

Le prix médian au m² à Maringues est de 777 € pour un appartement et 1 087 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maringues ?

Maringues compte 3 127 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Maringues ?

Oui, à Maringues 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maringues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maringues est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maringues est-elle une ville sûre ?

Maringues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maringues ?

Le revenu médian par foyer à Maringues est de 21 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.