Prix immobilier Dissay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dissay. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 316 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

813 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

885 € — 1 871 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

595 € — 1 419 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

310 000 €

surface médiane 153 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 158 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dissay, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 163 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 716 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 185

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

23 330 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dissay est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

31.2 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 157 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dissay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dissay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

53.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Dissay compte 2 monuments historiques.

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• Boivre-la-Vallée3 058 hab.1 549 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dissay ?

Le prix médian au m² à Dissay est de 813 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dissay ?

Dissay compte 3 185 habitants selon le dernier recensement INSEE (les disséens).

Y a-t-il la fibre à Dissay ?

Oui, à Dissay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dissay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dissay est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dissay est-elle une ville sûre ?

Dissay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dissay ?

Le revenu médian par foyer à Dissay est de 23 330 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.