Prix immobilier Ligugé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ligugé. Le prix au m² appartement y est 124 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 88 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 747 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 093 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 310 € — 2 155 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 961 € — 2 188 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 155 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ligugé, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.7 %

commune + EPCI

Taux communal

30.5 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 103 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 087 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 408

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

25 710 €

par an, par foyer

Densité

149 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ligugé est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

38.3 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

21.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ligugé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ligugé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

78.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ligugé compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Ligugé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dissay3 185 hab.813 €/m²
• Vouillé3 693 hab.1 089 €/m²
• Montamisé3 698 hab.1 761 €/m²
• Boivre-la-Vallée3 058 hab.1 549 €/m²
• Iteuil2 981 hab.2 085 €/m²
• Dangé-Saint-Romain2 958 hab.588 €/m²
• Beaumont Saint-Cyr2 947 hab.519 €/m²
• Nouaillé-Maupertuis2 926 hab.1 780 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ligugé ?

Le prix médian au m² à Ligugé est de 2 093 € pour un appartement et 1 747 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ligugé ?

Ligugé compte 3 408 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ligugéen).

Y a-t-il la fibre à Ligugé ?

À Ligugé, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ligugé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ligugé est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ligugé est-elle une ville sûre ?

Ligugé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ligugé ?

Le revenu médian par foyer à Ligugé est de 25 710 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.