Prix immobilier Bréhal en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bréhal. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 106 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 402 €

316 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 056 €

72 transactions DVF

Fourchette maison

1 587 € — 3 318 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 747 € — 3 120 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

246 040 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

99 500 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 147 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bréhal, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.3 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

3.0 %

CC de Granville, Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

967 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 923 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 472

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

24 170 €

par an, par foyer

Densité

264 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bréhal est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

41.3 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bréhal est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bréhal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bréhal compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Bréhal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Sauveur-Villages3 362 hab.1 071 €/m²
• Bourgvallées3 312 hab.864 €/m²
• Gouville-sur-Mer3 254 hab.896 €/m²
• Les Pieux3 253 hab.1 667 €/m²
• Picauville3 237 hab.1 034 €/m²
• Quettreville-sur-Sienne3 188 hab.3 485 €/m²
• Isigny-le-Buat3 182 hab.779 €/m²
• Donville-les-Bains3 103 hab.3 607 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréhal ?

Le prix médian au m² à Bréhal est de 2 056 € pour un appartement et 2 402 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bréhal ?

Bréhal compte 3 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bréhalais).

Y a-t-il la fibre à Bréhal ?

Oui, à Bréhal 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bréhal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bréhal est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bréhal est-elle une ville sûre ?

Bréhal se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bréhal ?

Le revenu médian par foyer à Bréhal est de 24 170 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.