Département 50 · 434 communes

Prix immobilier en Manche en 2026

Le département Manche (code 50) compte 434 communes et 494 685 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 537 €/m² pour un appartement et de 1 164 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 579 € dans les communes les plus abordables à 3 944 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
434
Population totale
494 685
Prix médian m² appart.
1 537 €
Prix médian m² maison
1 164 €
Revenu médian moyen
22 332 €
par foyer / an
Fibre médiane
94 %
des locaux éligibles
Région
code 28
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Jullouville(2 382 hab.)
    3 931 €/m²
  2. 2.Saint-Pair-sur-Mer(4 238 hab.)
    3 764 €/m²
  3. 3.Agon-Coutainville(2 941 hab.)
    3 622 €/m²
  4. 4.Donville-les-Bains(3 103 hab.)
    3 607 €/m²
  5. 5.Granville(12 581 hab.)
    3 528 €/m²
  6. 6.Saint-Vaast-la-Hougue(1 684 hab.)
    3 035 €/m²
  7. 7.Barneville-Carteret(2 191 hab.)
    2 725 €/m²
  8. 8.Cherbourg-en-Cotentin(77 808 hab.)
    2 062 €/m²
  9. 9.Bréhal(3 472 hab.)
    2 056 €/m²
  10. 10.Valognes(6 791 hab.)
    1 993 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Mortain-Bocage(2 943 hab.)
    579 €/m²
  2. 2.Saint-Hilaire-du-Harcouët(5 747 hab.)
    1 103 €/m²
  3. 3.Pontorson(4 334 hab.)
    1 283 €/m²
  4. 4.Saint-Lô(19 373 hab.)
    1 485 €/m²
  5. 5.Carentan-les-Marais(10 220 hab.)
    1 496 €/m²
  6. 6.Villedieu-les-Poêles-Rouffigny(3 851 hab.)
    1 583 €/m²
  7. 7.Agneaux(4 255 hab.)
    1 644 €/m²
  8. 8.Coutances(8 353 hab.)
    1 652 €/m²
  9. 9.Avranches(10 240 hab.)
    1 914 €/m²
  10. 10.Valognes(6 791 hab.)
    1 993 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Cherbourg-en-Cotentin(77 808 hab.)
    77 808 hab.
  2. 2.Saint-Lô(19 373 hab.)
    19 373 hab.
  3. 3.Granville(12 581 hab.)
    12 581 hab.
  4. 4.La Hague(11 223 hab.)
    11 223 hab.
  5. 5.Avranches(10 240 hab.)
    10 240 hab.
  6. 6.Carentan-les-Marais(10 220 hab.)
    10 220 hab.
  7. 7.Coutances(8 353 hab.)
    8 353 hab.
  8. 8.Valognes(6 791 hab.)
    6 791 hab.
  9. 9.Bricquebec-en-Cotentin(5 867 hab.)
    5 867 hab.
  10. 10.Saint-Hilaire-du-Harcouët(5 747 hab.)
    5 747 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Lingreville(1 663 hab.)
    +66.1 %
  2. 2.Saint-Martin-le-Gréard(604 hab.)
    +23.5 %
  3. 3.Sideville(824 hab.)
    +17.2 %
  4. 4.Couvains(566 hab.)
    +16.0 %
  5. 5.Nouainville(633 hab.)
    +9.7 %
  6. 6.Helleville(562 hab.)
    +9.6 %
  7. 7.Bricquebosq(638 hab.)
    +9.1 %
  8. 8.Yquelon(1 165 hab.)
    +9.0 %
  9. 9.Saint-Gilles(985 hab.)
    +9.0 %
  10. 10.Poilley(958 hab.)
    +7.9 %

Toutes les communes du département (434)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Manche ?
Le prix médian au m² en Manche en 2026 est de 1 537 € pour un appartement et 1 164 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 434 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Manche ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Mortain-Bocage avec un prix médian appartement de 579 €.
Quelle est la commune la plus chère du Manche ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Jullouville avec un prix médian appartement de 3 931 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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