Prix immobilier Le Mesnil-Aubert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil-Aubert. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

764 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

500 € — 1 023 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 500 €

surface médiane 225 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil-Aubert, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.5 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CC de Granville, Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

347 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 102 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

195

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

20 980 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil-Aubert est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

24.0 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mesnil-Aubert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil-Aubert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Mesnil-Aubert compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Le Mesnil-Aubert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Meurdraquière195 hab.926 €/m²
• Équilly194 hab.1 560 €/m²
• Saint-Martin-de-Cenilly196 hab.1 135 €/m²
• Biéville193 hab.887 €/m²
• Le Perron198 hab.496 €/m²
• Hocquigny191 hab.1 341 €/m²
• Raids200 hab.465 €/m²
• Sénoville190 hab.1 760 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Aubert ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Aubert est de 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Le Mesnil-Aubert ?

Le Mesnil-Aubert compte 195 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnillais).

Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-Aubert ?

À Le Mesnil-Aubert, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-Aubert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-Aubert est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mesnil-Aubert est-elle une ville sûre ?

Le Mesnil-Aubert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mesnil-Aubert ?

Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-Aubert est de 20 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.