Manche · 50490 · 186 habitants
Prix immobilier Montcuit en 2026
Montcuit est une commune française de 186 habitants (montcuitais) située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'une maison y est de 1 406 €/m² (source DVF, 17 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montcuit. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 406 €
- 17 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 950 € — 1 702 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 000 €
- surface médiane 88 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 537 €
- sur 434 communes
- Médiane département (maison)
- 1 164 €
- sur 434 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montcuit, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 26.3 %
- Taux EPCI
- 13.2 %
- CC Coutances Mer et Bocage
- TFPB moyenne / bien
- 411 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 039 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 186
- Évolution 5 ans
- +1.6 %
- Revenu médian
- 21 180 €
- par an, par foyer
- Densité
- 38 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montcuit est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.
- Extrême gauche
- 5.8 %
- Gauche radicale
- 22.5 %
- Gauche / écologie
- 1.7 %
- Centre
- 37.5 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 27.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 58 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 40 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 40 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montcuit, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Montcuit compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).
Monuments notables
- Jardin de la maison de Montcuit
Communes voisines en Manche
Si vous explorez Montcuit, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Éroudeville186 hab.1 028 €/m²
- Appeville185 hab.1 137 €/m²
- Hémevez184 hab.1 643 €/m²
- Sainte-Colombe184 hab.1 029 €/m²
- Laulne189 hab.1 028 €/m²
- Sénoville190 hab.1 760 €/m²
- Hocquigny191 hab.1 341 €/m²
- La Bonneville180 hab.1 419 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montcuit ?
- Le prix médian au m² à Montcuit est de 1 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Montcuit ?
- Montcuit compte 186 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montcuitais).
- Y a-t-il la fibre à Montcuit ?
- À Montcuit, seulement 40 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montcuit ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montcuit est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montcuit ?
- Le revenu médian par foyer à Montcuit est de 21 180 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.