Hautes-Alpes · 05190 · 188 habitants
Prix immobilier Rochebrune en 2026
Rochebrune est une commune française de 188 habitants située dans Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 383 €/m², et celui d'une maison de 1 655 €/m² (source DVF, 23 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rochebrune. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 655 €
- 17 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 383 €
- 6 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 270 € — 2 063 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 108 € — 1 667 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 150 000 €
- surface médiane 83 m²
- Prix médian d'un appartement
- 147 800 €
- surface médiane 111 m²
- Médiane département (appart)
- 1 892 €
- sur 151 communes
- Médiane département (maison)
- 2 250 €
- sur 151 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.
- Loyer appartement
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rochebrune, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.5 %
- Taux EPCI
- 4.5 %
- CC Serre-Ponçon Val d'Avance
- TFPB moyenne / bien
- 1 788 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 578 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 188
- Évolution 5 ans
- +11.9 %
- Revenu médian
- 22 960 €
- par an, par foyer
- Densité
- 15 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 37 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rochebrune est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.0 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 25.7 %
- Gauche / écologie
- 6.3 %
- Centre
- 19.4 %
- Droite
- 6.9 %
- Extrême droite
- 41.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rochebrune, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Hautes-Alpes
Si vous explorez Rochebrune, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Barret-sur-Méouge187 hab.916 €/m²
- Puy-Saint-Eusèbe185 hab.3 978 €/m²
- Cervières193 hab.1 681 €/m²
- Champcella182 hab.1 220 €/m²
- Furmeyer181 hab.385 €/m²
- Freissinières197 hab.3 228 €/m²
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- L'Épine202 hab.809 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rochebrune ?
- Le prix médian au m² à Rochebrune est de 1 383 € pour un appartement et 1 655 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Rochebrune ?
- Rochebrune compte 188 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Rochebrune ?
- Oui, à Rochebrune 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Rochebrune ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rochebrune est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Rochebrune ?
- Le revenu médian par foyer à Rochebrune est de 22 960 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.