Département 05 · 151 communes

Prix immobilier en Hautes-Alpes en 2026

Le département Hautes-Alpes (code 05) compte 151 communes et 140 410 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 892 €/m² pour un appartement et de 2 250 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 934 € dans les communes les plus abordables à 4 708 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
151
Population totale
140 410
Prix médian m² appart.
1 892 €
Prix médian m² maison
2 250 €
Revenu médian moyen
21 789 €
par foyer / an
Fibre médiane
96 %
des locaux éligibles
Région
code 93
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Le Monêtier-les-Bains(1 013 hab.)
    4 708 €/m²
  2. 2.La Salle-les-Alpes(924 hab.)
    4 223 €/m²
  3. 3.Montgenèvre(457 hab.)
    4 086 €/m²
  4. 4.Risoul(660 hab.)
    3 684 €/m²
  5. 5.Vars(573 hab.)
    3 567 €/m²
  6. 6.Saint-Chaffrey(1 515 hab.)
    3 539 €/m²
  7. 7.Baratier(631 hab.)
    3 328 €/m²
  8. 8.Savines-le-Lac(1 095 hab.)
    3 326 €/m²
  9. 9.Ceillac(277 hab.)
    3 047 €/m²
  10. 10.Les Orres(519 hab.)
    3 039 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Serres(1 297 hab.)
    1 115 €/m²
  2. 2.Veynes(3 238 hab.)
    1 281 €/m²
  3. 3.Laragne-Montéglin(3 585 hab.)
    1 320 €/m²
  4. 4.Aiguilles(377 hab.)
    1 565 €/m²
  5. 5.Tallard(2 312 hab.)
    1 613 €/m²
  6. 6.Saint-Jean-Saint-Nicolas(1 075 hab.)
    1 750 €/m²
  7. 7.L'Argentière-la-Bessée(2 267 hab.)
    1 959 €/m²
  8. 8.Châteauroux-les-Alpes(1 212 hab.)
    1 962 €/m²
  9. 9.Saint-Bonnet-en-Champsaur(2 080 hab.)
    1 979 €/m²
  10. 10.La Saulce(1 387 hab.)
    2 032 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Gap(40 500 hab.)
    40 500 hab.
  2. 2.Briançon(10 561 hab.)
    10 561 hab.
  3. 3.Embrun(6 404 hab.)
    6 404 hab.
  4. 4.Laragne-Montéglin(3 585 hab.)
    3 585 hab.
  5. 5.Veynes(3 238 hab.)
    3 238 hab.
  6. 6.Chorges(3 065 hab.)
    3 065 hab.
  7. 7.La Bâtie-Neuve(2 595 hab.)
    2 595 hab.
  8. 8.Tallard(2 312 hab.)
    2 312 hab.
  9. 9.Guillestre(2 292 hab.)
    2 292 hab.
  10. 10.L'Argentière-la-Bessée(2 267 hab.)
    2 267 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Pelleautier(815 hab.)
    +16.4 %
  2. 2.La Freissinouse(944 hab.)
    +15.0 %
  3. 3.Chabottes(934 hab.)
    +12.8 %
  4. 4.Sigoyer(730 hab.)
    +9.9 %
  5. 5.Vars(573 hab.)
    +8.7 %
  6. 6.Saint-André-d'Embrun(702 hab.)
    +8.7 %
  7. 7.Châteauvieux(528 hab.)
    +8.2 %
  8. 8.Crots(1 136 hab.)
    +8.0 %
  9. 9.La Roche-des-Arnauds(1 626 hab.)
    +7.4 %
  10. 10.Neffes(791 hab.)
    +6.7 %

Toutes les communes du département (151)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Hautes-Alpes ?
Le prix médian au m² en Hautes-Alpes en 2026 est de 1 892 € pour un appartement et 2 250 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 151 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Hautes-Alpes ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Serres avec un prix médian appartement de 1 115 €.
Quelle est la commune la plus chère du Hautes-Alpes ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Le Monêtier-les-Bains avec un prix médian appartement de 4 708 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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