Prix immobilier Manteyer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Manteyer. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 911 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

976 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 499 € — 3 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

471 € — 1 436 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

161 500 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

57 000 €

surface médiane 103 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Manteyer, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

7.7 %

CC Buëch-Dévoluy

TFPB moyenne / bien

858 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 757 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

475

Évolution 5 ans

+11.5 %

Revenu médian

22 750 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Manteyer est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

27.9 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

16.8 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

42.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Manteyer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Manteyer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

60.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Manteyer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Rochette475 hab.2 695 €/m²
• La Grave477 hab.3 003 €/m²
• Upaix473 hab.2 085 €/m²
• Montgardin478 hab.5 556 €/m²
• Rosans480 hab.1 240 €/m²
• Puy-Saint-André465 hab.1 753 €/m²
• Jarjayes465 hab.1 152 €/m²
• Remollon463 hab.1 434 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Alpes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manteyer ?

Le prix médian au m² à Manteyer est de 976 € pour un appartement et 2 911 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Manteyer ?

Manteyer compte 475 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manteyard).

Y a-t-il la fibre à Manteyer ?

À Manteyer, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Manteyer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Manteyer est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Manteyer est-elle une ville sûre ?

Manteyer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Manteyer ?

Le revenu médian par foyer à Manteyer est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.