Prix immobilier La Fare-en-Champsaur en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Fare-en-Champsaur. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 863 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 648 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

816 € — 2 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 425 € — 1 851 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 300 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

90 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Fare-en-Champsaur, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

8.3 %

CC Champsaur-Valgaudemar

TFPB moyenne / bien

1 021 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 154 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

463

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

20 290 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Fare-en-Champsaur est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

26.6 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

28.3 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Fare-en-Champsaur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez La Fare-en-Champsaur, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Remollon463 hab.1 434 €/m²
• Puy-Saint-André465 hab.1 753 €/m²
• Jarjayes465 hab.1 152 €/m²
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• Upaix473 hab.2 085 €/m²
• Manteyer475 hab.976 €/m²
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• Saint-Firmin449 hab.1 750 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fare-en-Champsaur ?

Le prix médian au m² à La Fare-en-Champsaur est de 1 648 € pour un appartement et 1 863 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Fare-en-Champsaur ?

La Fare-en-Champsaur compte 463 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Fare-en-Champsaur ?

Oui, à La Fare-en-Champsaur 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Fare-en-Champsaur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Fare-en-Champsaur est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Fare-en-Champsaur ?

Le revenu médian par foyer à La Fare-en-Champsaur est de 20 290 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.