Prix immobilier Saint-Firmin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Firmin. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 900 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 750 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 302 € — 2 841 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 354 € — 1 909 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

63 000 €

surface médiane 34 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Firmin, le taux global est de 57.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.4 %

commune + EPCI

Taux communal

49.1 %

Taux EPCI

8.3 %

CC Champsaur-Valgaudemar

TFPB moyenne / bien

1 043 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 812 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

449

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

21 640 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

57 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Firmin est LE PEN (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

28.1 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 891 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Firmin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Saint-Firmin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montgenèvre457 hab.4 086 €/m²
• La Fare-en-Champsaur463 hab.1 648 €/m²
• Remollon463 hab.1 434 €/m²
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• Manteyer475 hab.976 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Firmin ?

Le prix médian au m² à Saint-Firmin est de 1 750 € pour un appartement et 1 900 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Firmin ?

Saint-Firmin compte 449 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Firmin ?

Oui, à Saint-Firmin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Firmin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Firmin est de 57.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Firmin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Firmin est de 21 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.