Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ?

Le prix médian au m² à Saint-Cézert est de 1 742 € pour un appartement et 1 307 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cézert ?

Saint-Cézert compte 440 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cézeriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cézert ?

À Saint-Cézert, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cézert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cézert est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Cézert ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cézert est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Garonne · 31330 · 440 habitants

Prix immobilier Saint-Cézert en 2026

Saint-Cézert est une commune française de 440 habitants (saint-cézeriens) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 742 €/m², et celui d'une maison de 1 307 €/m² (source DVF, 67 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cézert. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 307 €; 18 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 742 €; 49 transactions DVF
Fourchette maison: 944 € — 2 264 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 452 € — 1 889 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 188 400 €; surface médiane 136 m²
Prix médian d'un appartement: 116 250 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cézert, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 1.6 %; CC des Hauts-Tolosans
TFPB moyenne / bien: 643 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 778 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 440
Évolution 5 ans: +2.1 %
Revenu médian: 22 820 €; par an, par foyer
Densité: 49 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cézert est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 34.0 %
Droite: 2.0 %
Extrême droite: 30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 69 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 69 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cézert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ?: Le prix médian au m² à Saint-Cézert est de 1 742 € pour un appartement et 1 307 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Cézert ?: Saint-Cézert compte 440 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cézeriens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Cézert ?: À Saint-Cézert, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cézert ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cézert est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Cézert ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Cézert est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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