Prix immobilier Lagos en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lagos. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 303 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 677 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

920 € — 1 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 677 € — 1 677 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

207 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

184 500 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lagos, le taux global est de 25.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.0 %

commune + EPCI

Taux communal

23.5 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Pays de Nay

TFPB moyenne / bien

608 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 433 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

462

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

23 070 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lagos est MACRON (22.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

35.9 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lagos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lagos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

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• Arthez-d'Asson460 hab.515 €/m²
• Amendeuix-Oneix459 hab.1 121 €/m²
• Pardies-Piétat459 hab.1 124 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lagos ?

Le prix médian au m² à Lagos est de 1 677 € pour un appartement et 1 303 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lagos ?

Lagos compte 462 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lagosien).

Y a-t-il la fibre à Lagos ?

Oui, à Lagos 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lagos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lagos est de 25.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lagos est-elle une ville sûre ?

Lagos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lagos ?

Le revenu médian par foyer à Lagos est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.