Prix immobilier Saint-Chaffrey en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chaffrey. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 360 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 539 €

376 transactions DVF

Fourchette maison

2 239 € — 4 848 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 751 € — 4 604 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

354 114 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

135 002 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chaffrey, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

2.6 %

CC du Briançonnais

TFPB moyenne / bien

1 037 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 143 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 515

Évolution 5 ans

-7.3 %

Revenu médian

23 280 €

par an, par foyer

Densité

59 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

79 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chaffrey est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

32.3 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chaffrey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chaffrey compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

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• Villar-Saint-Pancrace1 449 hab.2 400 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey ?

Le prix médian au m² à Saint-Chaffrey est de 3 539 € pour un appartement et 3 360 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chaffrey ?

Saint-Chaffrey compte 1 515 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Chaffrey ?

Oui, à Saint-Chaffrey 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chaffrey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chaffrey est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Chaffrey ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chaffrey est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.