Prix immobilier Val Buëch-Méouge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val Buëch-Méouge. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 724 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

934 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 167 € — 2 466 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

636 € — 1 373 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 300 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val Buëch-Méouge, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

3.5 %

CC du Sisteronais-Buëch

TFPB moyenne / bien

1 064 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 521 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 319

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

22 300 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val Buëch-Méouge est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

23.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val Buëch-Méouge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Val Buëch-Méouge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Serres1 297 hab.1 115 €/m²
• La Saulce1 387 hab.2 032 €/m²
• Châteauroux-les-Alpes1 212 hab.1 962 €/m²
• Villar-Saint-Pancrace1 449 hab.2 400 €/m²
• Crots1 136 hab.1 958 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Buëch-Méouge ?

Le prix médian au m² à Val Buëch-Méouge est de 934 € pour un appartement et 1 724 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val Buëch-Méouge ?

Val Buëch-Méouge compte 1 319 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Val Buëch-Méouge ?

Oui, à Val Buëch-Méouge 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val Buëch-Méouge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val Buëch-Méouge est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Val Buëch-Méouge ?

Le revenu médian par foyer à Val Buëch-Méouge est de 22 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.