Prix immobilier Le Garric en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Garric. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 173 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

923 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

863 € — 1 736 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

641 € — 1 323 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

164 300 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

143 940 €

surface médiane 164 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Garric, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Carmausin-Ségala

TFPB moyenne / bien

1 556 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 092 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 282

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

22 310 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Garric est LE PEN (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

29.0 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

37.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Garric, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Garric ?

Le prix médian au m² à Le Garric est de 923 € pour un appartement et 1 173 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Garric ?

Le Garric compte 1 282 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Garric ?

Oui, à Le Garric 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Garric ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Garric est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Garric ?

Le revenu médian par foyer à Le Garric est de 22 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.