Prix immobilier Villepinte en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villepinte. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

947 €

86 transactions DVF

Prix médian m² appartement

909 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

638 € — 1 428 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

801 € — 1 051 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 350 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

108 510 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villepinte, le taux global est de 73.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

73.1 %

commune + EPCI

Taux communal

60.5 %

Taux EPCI

12.6 %

CC Piège Lauragais Malepère

TFPB moyenne / bien

1 449 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 979 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 257

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

20 090 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villepinte est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

25.0 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villepinte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Villepinte compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villepinte ?

Le prix médian au m² à Villepinte est de 909 € pour un appartement et 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villepinte ?

Villepinte compte 1 257 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villepintois).

Y a-t-il la fibre à Villepinte ?

À Villepinte, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villepinte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villepinte est de 73.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villepinte ?

Le revenu médian par foyer à Villepinte est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.