Quel est le prix au m² à Ardin ?

Le prix médian au m² à Ardin est de 903 € pour un appartement et 1 138 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ardin ?

Ardin compte 1 240 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ardinois, ardinoises).

Y a-t-il la fibre à Ardin ?

Oui, à Ardin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ardin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ardin est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ardin ?

Le revenu médian par foyer à Ardin est de 22 900 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Deux-Sèvres · 79160 · 1 240 habitants

Prix immobilier Ardin en 2026

Ardin est une commune française de 1 240 habitants (ardinois, ardinoises) située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 903 €/m², et celui d'une maison de 1 138 €/m² (source DVF, 109 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ardin. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 138 €; 108 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 903 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 757 € — 1 569 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 903 € — 903 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 136 500 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 149 000 €; surface médiane 165 m²
Médiane département (appart): 889 €; sur 255 communes
Médiane département (maison): 899 €; sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ardin, le taux global est de 32.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.3 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC Val de Gâtine
TFPB moyenne / bien: 588 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 800 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 240
Évolution 5 ans: -0.7 %
Revenu médian: 22 900 €; par an, par foyer
Densité: 41 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ardin est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 23.8 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 36.3 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ardin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ardin compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ardin ?: Le prix médian au m² à Ardin est de 903 € pour un appartement et 1 138 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ardin ?: Ardin compte 1 240 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ardinois, ardinoises).
Y a-t-il la fibre à Ardin ?: Oui, à Ardin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ardin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ardin est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Ardin ?: Le revenu médian par foyer à Ardin est de 22 900 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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