Deux-Sèvres · 79260 · 1 334 habitants
Prix immobilier Sainte-Néomaye en 2026
Sainte-Néomaye est une commune française de 1 334 habitants située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 605 €/m² (source DVF, 88 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Néomaye. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 605 €
- 88 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 008 € — 1 856 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 188 500 €
- surface médiane 118 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Néomaye, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.1 %
- Taux EPCI
- 8.6 %
- CC Haut Val de Sèvre
- TFPB moyenne / bien
- 820 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 970 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 334
- Évolution 5 ans
- +0.3 %
- Revenu médian
- 23 810 €
- par an, par foyer
- Densité
- 124 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Néomaye est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.
- Extrême gauche
- 2.5 %
- Gauche radicale
- 19.4 %
- Gauche / écologie
- 7.7 %
- Centre
- 35.1 %
- Droite
- 2.4 %
- Extrême droite
- 32.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Néomaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 61.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 92.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 3
- Points de charge
- 11
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Deux-Sèvres
Si vous explorez Sainte-Néomaye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Jean-de-Thouars1 339 hab.1 084 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sainte-Néomaye ?
- Le prix médian au m² à Sainte-Néomaye est de 1 605 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Sainte-Néomaye ?
- Sainte-Néomaye compte 1 334 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Sainte-Néomaye ?
- À Sainte-Néomaye, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Néomaye ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Néomaye est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Sainte-Néomaye ?
- Le revenu médian par foyer à Sainte-Néomaye est de 23 810 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.