Prix immobilier Saivres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saivres. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 159 €

85 transactions DVF

Prix médian m² appartement

870 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

823 € — 1 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

759 € — 1 147 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

70 500 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saivres, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

31.0 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Haut Val de Sèvre

TFPB moyenne / bien

804 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 035 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 343

Évolution 5 ans

-7.4 %

Revenu médian

22 980 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saivres est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

28.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saivres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

9

Points de charge

29

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saivres compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saivres ?

Le prix médian au m² à Saivres est de 870 € pour un appartement et 1 159 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saivres ?

Saivres compte 1 343 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saputiens, saputiennes).

Y a-t-il la fibre à Saivres ?

À Saivres, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saivres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saivres est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saivres ?

Le revenu médian par foyer à Saivres est de 22 980 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.