Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Thouars. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 084 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

772 € — 1 511 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

116 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Thouars, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.3 %

commune + EPCI

Taux communal

46.5 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Thouarsais

TFPB moyenne / bien

1 163 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 410 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 339

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

23 230 €

par an, par foyer

Densité

270 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Thouars est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

37.2 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Thouars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 3 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

—

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Saint-Jean-de-Thouars, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saivres1 343 hab.870 €/m²
• Sainte-Néomaye1 334 hab.1 605 €/m²
• Saint-Maxire1 314 hab.1 538 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thouars est de 1 084 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Thouars ?

Saint-Jean-de-Thouars compte 1 339 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeantais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Thouars ?

À Saint-Jean-de-Thouars, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Thouars est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Thouars est de 23 230 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.