Deux-Sèvres · 79100 · 1 294 habitants
Prix immobilier Louzy en 2026
Louzy est une commune française de 1 294 habitants située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 333 €/m², et celui d'une maison de 1 048 €/m² (source DVF, 71 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louzy. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 048 €
- 70 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 333 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 824 € — 1 489 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 333 € — 333 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 113 300 €
- surface médiane 97 m²
- Prix médian d'un appartement
- 400 000 €
- surface médiane 1200 m²
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 32.3 % par an.
- Loyer appartement
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 32.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louzy, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.6 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CC du Thouarsais
- TFPB moyenne / bien
- 1 687 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 720 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 294
- Évolution 5 ans
- -4.1 %
- Revenu médian
- 22 190 €
- par an, par foyer
- Densité
- 70 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louzy est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.
- Extrême gauche
- 2.6 %
- Gauche radicale
- 18.3 %
- Gauche / écologie
- 3.9 %
- Centre
- 33.5 %
- Droite
- 3.6 %
- Extrême droite
- 38.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 73 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 73 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louzy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.8 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Deux-Sèvres
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- Saint-Maxire1 314 hab.1 538 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Louzy ?
- Le prix médian au m² à Louzy est de 333 € pour un appartement et 1 048 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Louzy ?
- Louzy compte 1 294 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Louzy ?
- À Louzy, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Louzy ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louzy est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Louzy ?
- Le revenu médian par foyer à Louzy est de 22 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.