Quel est le prix au m² à Éguzon-Chantôme ?

Le prix médian au m² à Éguzon-Chantôme est de 354 € pour un appartement et 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Éguzon-Chantôme ?

Éguzon-Chantôme compte 1 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les éguzonnais).

Y a-t-il la fibre à Éguzon-Chantôme ?

Oui, à Éguzon-Chantôme 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Éguzon-Chantôme ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Éguzon-Chantôme est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Éguzon-Chantôme ?

Le revenu médian par foyer à Éguzon-Chantôme est de 20 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36270 · 1 317 habitants

Prix immobilier Éguzon-Chantôme en 2026

Éguzon-Chantôme est une commune française de 1 317 habitants (éguzonnais) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 354 €/m², et celui d'une maison de 921 €/m² (source DVF, 154 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Éguzon-Chantôme. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 921 €; 150 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 354 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 582 € — 1 262 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 287 € — 426 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 90 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 36 000 €; surface médiane 103 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.5 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 26.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Éguzon-Chantôme, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.0 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
TFPB moyenne / bien: 885 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 423 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 317
Évolution 5 ans: -4.8 %
Revenu médian: 20 290 €; par an, par foyer
Densité: 36 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 50 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 32 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Éguzon-Chantôme est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 21.5 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 26.0 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Éguzon-Chantôme, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 61.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Éguzon-Chantôme compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Vestiges du château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Éguzon-Chantôme ?: Le prix médian au m² à Éguzon-Chantôme est de 354 € pour un appartement et 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Éguzon-Chantôme ?: Éguzon-Chantôme compte 1 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les éguzonnais).
Y a-t-il la fibre à Éguzon-Chantôme ?: Oui, à Éguzon-Chantôme 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Éguzon-Chantôme ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Éguzon-Chantôme est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Éguzon-Chantôme ?: Le revenu médian par foyer à Éguzon-Chantôme est de 20 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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