Indre · 36100 · 1 163 habitants
Prix immobilier Neuvy-Pailloux en 2026
Neuvy-Pailloux est une commune française de 1 163 habitants (néopalludéens) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 587 €/m², et celui d'une maison de 1 123 €/m² (source DVF, 90 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuvy-Pailloux. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 123 €
- 88 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 587 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 859 € — 1 379 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 557 € — 618 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 90 150 €
- surface médiane 83 m²
- Prix médian d'un appartement
- 297 000 €
- surface médiane 496 m²
- Médiane département (appart)
- 700 €
- sur 239 communes
- Médiane département (maison)
- 769 €
- sur 239 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.4 % par an.
- Loyer appartement
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 17.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuvy-Pailloux, le taux global est de 27.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 27.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.6 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CC Champagne Boischauts
- TFPB moyenne / bien
- 630 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 302 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 163
- Évolution 5 ans
- -3.8 %
- Revenu médian
- 22 200 €
- par an, par foyer
- Densité
- 28 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuvy-Pailloux est LE PEN (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.
- Extrême gauche
- 2.5 %
- Gauche radicale
- 17.5 %
- Gauche / écologie
- 4.9 %
- Centre
- 26.3 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 44.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuvy-Pailloux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 78.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 68.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Neuvy-Pailloux compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Laurent
Communes voisines en Indre
Si vous explorez Neuvy-Pailloux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Écueillé1 192 hab.468 €/m²
- Tournon-Saint-Martin1 119 hab.477 €/m²
- Sainte-Lizaigne1 116 hab.787 €/m²
- Arthon1 219 hab.1 308 €/m²
- Vineuil1 239 hab.1 067 €/m²
- Vendœuvres1 080 hab.1 471 €/m²
- Chaillac1 049 hab.409 €/m²
- Le Magny1 025 hab.732 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Pailloux ?
- Le prix médian au m² à Neuvy-Pailloux est de 587 € pour un appartement et 1 123 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Neuvy-Pailloux ?
- Neuvy-Pailloux compte 1 163 habitants selon le dernier recensement INSEE (les néopalludéens).
- Y a-t-il la fibre à Neuvy-Pailloux ?
- Oui, à Neuvy-Pailloux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Neuvy-Pailloux ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuvy-Pailloux est de 27.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Neuvy-Pailloux ?
- Le revenu médian par foyer à Neuvy-Pailloux est de 22 200 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.