Quel est le prix au m² à Vendœuvres ?

Le prix médian au m² à Vendœuvres est de 1 471 € pour un appartement et 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vendœuvres ?

Vendœuvres compte 1 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendœuvrois).

Y a-t-il la fibre à Vendœuvres ?

Oui, à Vendœuvres 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vendœuvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendœuvres est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vendœuvres ?

Le revenu médian par foyer à Vendœuvres est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36500 · 1 080 habitants

Prix immobilier Vendœuvres en 2026

Vendœuvres est une commune française de 1 080 habitants (vendœuvrois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 471 €/m², et celui d'une maison de 750 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vendœuvres. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 750 €; 69 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 471 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 625 € — 955 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 471 € — 1 471 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 88 000 €; surface médiane 122 m²
Prix médian d'un appartement: 250 000 €; surface médiane 170 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 7.3 €/m²/mois
Loyer maison: 6.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vendœuvres, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.9 %
Taux EPCI: 1.9 %; CC Val de l'Indre - Brenne
TFPB moyenne / bien: 698 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 670 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 080
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 21 780 €; par an, par foyer
Densité: 11 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vendœuvres est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 26.9 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vendœuvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vendœuvres compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancienne église Saint-Pierre et Saint-Paul de Beauché et la chapelle Sainte-Catherine attenante

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendœuvres ?: Le prix médian au m² à Vendœuvres est de 1 471 € pour un appartement et 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vendœuvres ?: Vendœuvres compte 1 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendœuvrois).
Y a-t-il la fibre à Vendœuvres ?: Oui, à Vendœuvres 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vendœuvres ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendœuvres est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vendœuvres ?: Le revenu médian par foyer à Vendœuvres est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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