Prix immobilier Fleuré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fleuré. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 455 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 091 € — 1 792 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 075 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fleuré, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

5.4 %

CC des Vallées du Clain

TFPB moyenne / bien

899 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 926 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 079

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

22 580 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fleuré est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

3.7 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

35.0 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fleuré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Fleuré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bignoux1 078 hab.1 261 €/m²
• Charroux1 072 hab.694 €/m²
• Les Trois-Moutiers1 086 hab.1 054 €/m²
• Ayron1 088 hab.1 572 €/m²
• Archigny1 062 hab.518 €/m²
• Château-Larcher1 059 hab.995 €/m²
• Aslonnes1 115 hab.1 113 €/m²
• Tercé1 134 hab.1 434 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleuré ?

Le prix médian au m² à Fleuré est de 1 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Fleuré ?

Fleuré compte 1 079 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleuréens).

Y a-t-il la fibre à Fleuré ?

À Fleuré, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fleuré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleuré est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fleuré ?

Le revenu médian par foyer à Fleuré est de 22 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.