Prix immobilier Charroux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charroux. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

687 €

142 transactions DVF

Prix médian m² appartement

694 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

468 € — 1 014 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

630 € — 758 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

77 750 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

127 900 €

surface médiane 199 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.5 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charroux, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Civraisien en Poitou

TFPB moyenne / bien

630 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 756 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 072

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

19 690 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charroux est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

36.7 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 280 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charroux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Charroux compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Charroux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bignoux1 078 hab.1 261 €/m²
• Fleuré1 079 hab.1 455 €/m²
• Archigny1 062 hab.518 €/m²
• Château-Larcher1 059 hab.995 €/m²
• Les Trois-Moutiers1 086 hab.1 054 €/m²
• Ayron1 088 hab.1 572 €/m²
• Aslonnes1 115 hab.1 113 €/m²
• Saint-Saviol1 014 hab.693 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charroux ?

Le prix médian au m² à Charroux est de 694 € pour un appartement et 687 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charroux ?

Charroux compte 1 072 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charlois).

Y a-t-il la fibre à Charroux ?

À Charroux, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charroux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charroux est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Charroux ?

Le revenu médian par foyer à Charroux est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.