Quel est le prix au m² à Gaujac ?

Le prix médian au m² à Gaujac est de 682 € pour un appartement et 2 592 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gaujac ?

Gaujac compte 1 065 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gaujac ?

À Gaujac, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaujac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaujac est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gaujac ?

Le revenu médian par foyer à Gaujac est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Gard · 30330 · 1 065 habitants

Prix immobilier Gaujac en 2026

Gaujac est une commune française de 1 065 habitants située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 682 €/m², et celui d'une maison de 2 592 €/m² (source DVF, 84 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaujac. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 592 €; 83 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 682 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 869 € — 2 963 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 682 € — 682 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 197 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 475 000 €; surface médiane 696 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.7 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaujac, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 3.1 %; CA du Gard Rhodanien
TFPB moyenne / bien: 1 149 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 366 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 065
Évolution 5 ans: -3.7 %
Revenu médian: 24 940 €; par an, par foyer
Densité: 104 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaujac est LE PEN (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 23.1 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 50.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaujac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 3
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Gaujac compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Oppidum préromain et gallo-romain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaujac ?: Le prix médian au m² à Gaujac est de 682 € pour un appartement et 2 592 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gaujac ?: Gaujac compte 1 065 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Gaujac ?: À Gaujac, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gaujac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaujac est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gaujac ?: Le revenu médian par foyer à Gaujac est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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