Prix immobilier Saint-Paul-les-Fonts en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paul-les-Fonts. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 354 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 274 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 466 € — 2 751 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 147 € — 1 395 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

256 550 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

186 000 €

surface médiane 146 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paul-les-Fonts, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

3.1 %

CA du Gard Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 152 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 529 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 038

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

23 980 €

par an, par foyer

Densité

193 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paul-les-Fonts est LE PEN (41.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

26.9 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

53.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paul-les-Fonts, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-les-Fonts ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-les-Fonts est de 1 274 € pour un appartement et 2 354 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Paul-les-Fonts ?

Saint-Paul-les-Fonts compte 1 038 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-les-Fonts ?

Oui, à Saint-Paul-les-Fonts 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-les-Fonts ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-les-Fonts est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Paul-les-Fonts ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-les-Fonts est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.