Prix immobilier Chazé-sur-Argos en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chazé-sur-Argos. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 254 €

71 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

920 € — 1 637 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chazé-sur-Argos, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

1.8 %

CC Anjou Bleu Communauté

TFPB moyenne / bien

787 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 920 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 049

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

22 030 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chazé-sur-Argos est MACRON (43.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

46.4 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chazé-sur-Argos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chazé-sur-Argos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chazé-sur-Argos compte 1 monument historique.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Chazé-sur-Argos, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Rairies1 038 hab.1 125 €/m²
• Miré1 024 hab.863 €/m²
• Cheffes1 015 hab.1 632 €/m²
• La Plaine1 013 hab.1 105 €/m²
• Neuillé993 hab.833 €/m²
• Saint-Clément-des-Levées1 112 hab.2 062 €/m²
• Le Puy-Notre-Dame1 121 hab.767 €/m²
• Vaudelnay1 122 hab.551 €/m²

Voir toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chazé-sur-Argos ?

Le prix médian au m² à Chazé-sur-Argos est de 1 254 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Chazé-sur-Argos ?

Chazé-sur-Argos compte 1 049 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chazéens).

Y a-t-il la fibre à Chazé-sur-Argos ?

À Chazé-sur-Argos, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chazé-sur-Argos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chazé-sur-Argos est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chazé-sur-Argos est-elle une ville sûre ?

Chazé-sur-Argos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chazé-sur-Argos ?

Le revenu médian par foyer à Chazé-sur-Argos est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.