Prix immobilier Saint-Sylvestre-Pragoulin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Sylvestre-Pragoulin. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 270 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

838 € — 1 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

148 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Sylvestre-Pragoulin, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Plaine Limagne

TFPB moyenne / bien

669 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 871 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 067

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Sylvestre-Pragoulin est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

30.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

43.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

64 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

64 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Sylvestre-Pragoulin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Sylvestre-Pragoulin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Saint-Sylvestre-Pragoulin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pionsat1 050 hab.493 €/m²
• Le Breuil-sur-Couze1 046 hab.821 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?

Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin est de 1 270 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?

Saint-Sylvestre-Pragoulin compte 1 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pragoulinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?

À Saint-Sylvestre-Pragoulin, 64 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sylvestre-Pragoulin est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Sylvestre-Pragoulin est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.