Prix immobilier Effiat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Effiat. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 370 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

979 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

904 € — 1 929 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

979 € — 979 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

235 000 €

surface médiane 240 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Effiat, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Plaine Limagne

TFPB moyenne / bien

685 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 879 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 130

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

23 700 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Effiat est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.7 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

68 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

68 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Effiat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 89 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 175 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Effiat compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Effiat ?

Le prix médian au m² à Effiat est de 979 € pour un appartement et 1 370 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Effiat ?

Effiat compte 1 130 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Effiat ?

À Effiat, 68 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Effiat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Effiat est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Effiat ?

Le revenu médian par foyer à Effiat est de 23 700 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.