Indre-et-Loire · 37160 · 1 133 habitants
Prix immobilier Abilly en 2026
Abilly est une commune française de 1 133 habitants (habillois, habilloises) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 995 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Abilly. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 995 €
- 68 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 712 € — 1 453 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 112 500 €
- surface médiane 101 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Abilly, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.5 %
- Taux EPCI
- 0.7 %
- CC Loches Sud Touraine
- TFPB moyenne / bien
- 633 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 750 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 133
- Évolution 5 ans
- -1.6 %
- Revenu médian
- 21 140 €
- par an, par foyer
- Densité
- 37 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Abilly est LE PEN (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 15.7 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 31.7 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 43.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Abilly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Abilly compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise paroissiale Saint-Martin
- Manoir de La Châtière
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Abilly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Villandry1 136 hab.1 757 €/m²
- Restigné1 129 hab.1 364 €/m²
- Chançay1 127 hab.1 604 €/m²
- Noizay1 125 hab.2 008 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Bourgueil1 110 hab.1 317 €/m²
- Noyant-de-Touraine1 170 hab.1 538 €/m²
- Villeperdue1 093 hab.951 €/m²
- Saint-Christophe-sur-le-Nais1 083 hab.1 000 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Abilly ?
- Le prix médian au m² à Abilly est de 995 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Abilly ?
- Abilly compte 1 133 habitants selon le dernier recensement INSEE (les habillois, habilloises).
- Y a-t-il la fibre à Abilly ?
- Oui, à Abilly 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Abilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Abilly est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Abilly ?
- Le revenu médian par foyer à Abilly est de 21 140 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.