Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 1 317 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 1 110 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-nicolaisiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Oui, à Saint-Nicolas-de-Bourgueil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37140 · 1 110 habitants

Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2026

Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une commune française de 1 110 habitants (saint-nicolaisiens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 317 €/m² (source DVF, 67 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 317 €; 67 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 843 € — 1 754 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 160 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 1.1 %; CC Touraine Ouest Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 732 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 054 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 110
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 22 730 €; par an, par foyer
Densité: 30 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 14.3 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 30.4 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 43.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 1 monument historique.

Monuments notables

Manoir du Port-Guyet (ancien logis de Marie Dupin)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?: Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 1 317 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?: Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 1 110 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-nicolaisiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?: Oui, à Saint-Nicolas-de-Bourgueil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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