Indre-et-Loire · 37210 · 1 127 habitants
Prix immobilier Chançay en 2026
Chançay est une commune française de 1 127 habitants (chancéens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 604 €/m² (source DVF, 76 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chançay. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 604 €
- 76 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 054 € — 2 425 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 199 000 €
- surface médiane 116 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chançay, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.7 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC Touraine-Est Vallées
- TFPB moyenne / bien
- 760 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 128 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 127
- Évolution 5 ans
- -0.7 %
- Revenu médian
- 25 110 €
- par an, par foyer
- Densité
- 74 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chançay est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 17.9 %
- Gauche / écologie
- 7.6 %
- Centre
- 34.3 %
- Droite
- 4.6 %
- Extrême droite
- 34.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chançay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chançay compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de Valmer
- Manoir de Montfort
- Manoir de Vaumorin
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Chançay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Noizay1 125 hab.2 008 €/m²
- Restigné1 129 hab.1 364 €/m²
- Abilly1 133 hab.995 €/m²
- Villandry1 136 hab.1 757 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Bourgueil1 110 hab.1 317 €/m²
- Villeperdue1 093 hab.951 €/m²
- Noyant-de-Touraine1 170 hab.1 538 €/m²
- Saint-Christophe-sur-le-Nais1 083 hab.1 000 €/m²
Voir toutes les communes du Indre-et-Loire
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chançay ?
- Le prix médian au m² à Chançay est de 1 604 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Chançay ?
- Chançay compte 1 127 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chancéens).
- Y a-t-il la fibre à Chançay ?
- Oui, à Chançay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chançay ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chançay est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chançay ?
- Le revenu médian par foyer à Chançay est de 25 110 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.